鄂尔多斯草原漫过等待的抵顶土地

 

作者：北京市京师律师事务所 蒋亚平律师。AI辅助

题记：草原的野草枯荣有数，可人的等待，却看不到归期。一名普通退休老人，把二百五十万半生积蓄押进一场喧嚣的幻梦，从此，岁岁看草原春风吹又生，守着一纸借据，熬尽暮年的光阴。

序章：风从鄂尔多斯漫来

第三章：一纸协议，把东胜暮年的希望押向荒原

企业账户里面，已经再也拿不出现金用来兑付堆积如山的债务。以物抵债，成了摆在我们所有人面前，几乎唯一可以看见的出路。

公安局打非办、企业、由债权人代表组成的债权委员会，反反复复开会磋商，打磨完整的资产处置工作方案。2014 年盛夏，处置公告正式对外公示，张贴在公安的办公区，也向全体债权人送达。摆在每一个受害人面前的，是一道无比残酷的选择题：接受土地房产抵偿债务，就要主动放弃追索企业其余一切资产；如若拒绝接受，便只能继续等待不知何年何月才会到来的现金清偿。

对于我而言，这场赌局的筹码，是二百五十万，是我和老伴全部的晚年。

那些日子，回到东胜伊煤北路的老房子，夜里我辗转反侧，难以安眠。一遍一遍翻看那份处置公告，又反复细读锡林浩特 74 亩土地的抵顶协议书。协议字里行间，处处藏着看不见的隐忧。土地证原件并不掌握在企业手中，还背负另外一笔两千七百六十万的巨额债务；土地作价每亩一百四十万，一旦落笔签下自己的名字，便再也没有回头之路。上交借据复印件，唯有完整取回土地证原件之后，原始借条才会归还到我们手上。协议写明，抵顶完成之后土地权益归属于这批债权人，可一纸合约，并不能直接完成不动产过户登记。

签，前路渺茫；不签，前路同样渺茫。

在书桌前面坐了整整几个夜晚。窗外是东胜老城沉沉的夜色，老伴已经熟睡。手捏钢笔，指尖微微发抖。最终，还是落下了自己的名字。落笔那一刻，以为自己抓住了暮年的救赎，到头来，双手握住的，仅仅是一份缥缈不定的希望。土地依旧登记在开发公司名下，抵押没有消除，查封牢牢套在地块之上，规划能否更改，更是如同草原之上飘忽来去的云雾。

除开锡林浩特这一片土地之外，东胜本地的腾图酒店股权、颐景园 B 座房产，还有巴彦淖尔临河区的地块，也陆续拿来用于抵偿债务。四百多名债权人的纠葛得到部分化解，而我们一百四十七个人，合计一亿零七百万的债务，全部寄托在锡林浩特那片辽阔的荒原之上。

往后的年月，不止一次长途颠簸，从东胜出发，坐大巴奔赴锡林浩特。几百公里的路途，车子在公路上颠簸摇晃，旧膝盖被颠得阵阵作痛。下车之后，再辗转来到那片地块。朔风卷着荒草扑面而来，放眼望去土地辽阔苍茫。脚下这片土地，承载着晚年全部盼望，可名义上的权益，始终落不到手里。签过抵顶协议，拿不到土地实物；若是放弃这份协议，便一无所有。进退维谷，命运被悬置在无望的夹缝之中。

回到东胜的家中，无数个漫漫长夜，睁着眼睛熬到东方泛白。蚀骨的悔意在心底反复翻涌。见过一同维权的老友，被经年累月的愁思拖垮身体，有的人抱憾离开人世。心底便漫上一层刺骨的惶恐：年纪越来越大，身体一日不如一日，怕岁月不等，怕垂垂老矣，终究等不到尘埃落定的那一天。面对儿女，满心愧怍。本该安享晚景，不给孩子添麻烦，到头来，反倒成为一家人沉甸甸的负累。万千郁结无处诉说，只能沉沉压在心底。

东胜的四季循环往复。春天会刮起漫天黄沙，夏天杨树绿荫铺满街巷，秋风吹落满街黄叶，冬日大雪覆盖老城的屋顶。依旧会下楼，在小区的凉亭坐着，看着来来往往的街坊。别人的日子顺着时光往前走，而一部分生命，却被牢牢拴在几百公里之外那片草原的土地上。野草岁岁在锡林浩特的土地上重生，属于那份等待，却看不见终点。

第四章：十年霜雪，东胜旧居里面熬白鬓发

从公安在东胜立案，直到正式开庭审理，整整十年光阴匆匆淌过。

十年，东胜这座城市也发生巨大变迁。伊煤北路的老旧街坊改造翻新，巷道拓宽，新的停车场建起来，老旧楼房外墙粉刷一新，街道上车流比往日更加稠密东胜区人民...。城市向前大步奔跑，很多旧事慢慢被时光掩埋。而从刚刚退休的老人，熬成垂暮之年。原本尚且乌黑的鬓角，被岁月染上层层霜白。昔日一起奔走维权的老熟人，有的身体垮掉常年卧病，有的已经不在人世。那二百五十万养老钱，像一块沉重的磐石，沉沉压在整个晚年。

开庭的地点就在东胜本地的法庭。因为身体孱弱，长途久坐吃不消，没能进到庭审现场。只能靠前去旁听的债权人代表，一字一句转述庭上的种种交锋。

法庭之上，卷宗证据一层层铺展开来。一笔笔资金往来、一宗宗土地资产，一桩桩人间纠葛尽数摆在案卷之中。即便是企业实际掌控人牢牢把持公司运营，但是公司具备独立法人主体身份，法庭不能直接把公司名下大片土地拿来直接处置，仅能够处置他个人持有的公司股权。可股权处置何其艰难，想要真正变现分钱，又是遥遥无期。部分采矿权早已过期失效，等同于化为虚无。扣押在案的现金寥寥无几，面对数十亿的庞大债务，不过杯水车薪。部分用来抵债的房产项目烂尾停工，始终无法交付住户，便不能够算作真正挽回损失。有些谅解书面材料，因为缺少实际履行的佐证，法庭不予采信。

控辩来回争辩，事实一层层厘清。最终刑事判决落槌，是非已经论断。认定自首认罪，依法判处缓刑。

一纸刑事判决书，给刑事案件画上法律层面的句号。可对于这样普通的受害老人，一切远远没有结束。判决书可以定人罪责，却变不出偿还给我们的真金白银。

那些横跨东胜、巴彦淖尔、锡林浩特的土地房产，依旧缠绕着抵押、多重查封。就算日后启动拍卖程序，拍卖价款要优先归还银行、小额贷款机构的抵押债权。扣除优先债权之后，还能剩下多少残值分给我们普通债权人，没有人可以给出确切的答案。

签下过那份土地抵顶协议，但是土地过户遥遥无期，同时也再无权追索企业其余的资产。命运，依旧牢牢拴在锡林浩特那片草原土地之上。

从法院回来，回到伊煤北路那套住了一辈子的老房子。窗外，东胜城市的灯火璀璨，车流不息。这座城市已经慢慢走出当年民间借贷风波的阴影，大部分人的生活早已翻篇。只有我们这一小部分人，还停留在十年之前那场风暴的余波里面。

把那份判决书复印件，和早已磨旧的原始借据，一并收进书桌抽屉。纸张叠放在一处，一个写着法律的是非，一个写着个人暮年的伤痛。夜里老伴已经睡熟，独自坐在书桌前，台灯昏黄的光晕落在花白的手上。一遍遍回想几十年省吃俭用存钱的那些日子，回想当初交付钱款那一刻心中朴素的期盼。世事如大梦一场。【待续】